Luz verde para 500 departamentos sociales junto al Humedal Paicaví en Concepción
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Tras dos años de tramitación, la Comisión de Evaluación Ambiental del Biobío aprobó el proyecto habitacional “Sandra Oliva I y II”. El municipio penquista respeta la decisión, pero evaluará los antecedentes y no descarta nuevas acciones para proteger el ecosistema.
Este lunes, la Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) del Biobío aprobó de manera unánime el proyecto habitacional social “Sandra Oliva I y II”, que permitirá la construcción de 500 departamentos en el sector Paicaví-Tucapel Bajo de Concepción, colindante con el Humedal Paicaví. Tras una tramitación de casi dos años, la iniciativa, acogida al Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS N°49), obtuvo su Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable, fijando el inicio de sus faenas para el segundo semestre de 2027.
Postura Cautelosa del Municipio Penquista
Frente a la decisión, la Municipalidad de Concepción señaló que “respeta la institucionalidad ambiental y las atribuciones de la Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva)”. Sin embargo, la casa edilicia advirtió que sus equipos técnicos analizarán en detalle la resolución, enfatizando que “se reserva la opción de presentar nuevas acciones de acuerdo a la evaluación”.
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Esta postura contrasta con la actitud más enérgica mostrada por el municipio en proyectos anteriores en la misma zona, como ‘Fuentes de Aníbal Pinto I y II’, donde se anunciaron acciones judiciales y administrativas para proteger el ecosistema. En esa oportunidad, el alcalde Héctor Muñoz fue enfático:
Vamos a defender el humedal Paicaví con toda nuestra fuerza y con toda la institucionalidad municipal.
Nueve Compromisos para la Aprobación
La aprobación del proyecto no fue incondicional. El expediente final incorporó nueve compromisos ambientales voluntarios para mitigar el impacto en el ecosistema. Entre ellos, destaca la implementación de un plan de perturbación controlada de fauna, una franja de amortiguación de 12 metros y un programa de monitoreo preventivo de las aguas subterráneas.
El cronograma del proyecto también fue modificado durante el proceso de evaluación. Originalmente, las obras iniciarían en 2025, pero el calendario definitivo aplazó el comienzo para el segundo semestre de 2027, con una fecha de término estimada para el segundo semestre de 2032.
Medidas de Protección del Humedal
La franja de amortiguación de 12 metros, una de las medidas más visibles, se ubicará en el límite norte del proyecto y contará con montículos, miradores y una nueva calle denominada “Humedal Tucapel Bajo-Paicaví”, buscando reducir la interacción directa con el ecosistema. En cuanto a la fauna, se ejecutará un plan de rescate y relocalización para especies de baja movilidad, como anfibios y reptiles, en un área receptora de 4,6 hectáreas.
Finalmente, para resguardar la calidad del agua, se establecerán puntos de muestreo aguas arriba y aguas abajo del flujo subterráneo, con controles semestrales de parámetros como arsénico, hierro y manganeso. Cabe destacar que se abre un plazo de 30 días hábiles para que quienes participaron en la consulta ciudadana puedan presentar reclamos ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).
Redacción Cabrero en Línea basándose en información de tvu.cl.
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